TERRENO USO COMERCIAL OU RESIDENCIAL DE 1.138 M², LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E PRIVILEGIADA DE ALTO POTENCIAL LOGÍSTICO.

REGIÃO DE OFICINAS - TERRENO DE 1.138 M² IDEAL P/ USO COMERCIAL & RESIDENCIAL. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E PRIVILEGIADA DE ALTO POTENCIAL LOGÍSTICO. AINDA CONTA C/ CASA 3Q (C/ 111 M²). OPORTUNIDADE ESPECIAL C/ MELHOR PREÇO DA REGIÃO.  

AGORA DE R$ 794.000,00 POR APENAS R$ 773.500,00 (DESCONTO DE R$ 20.500,00) POR TODO O TERRENO (ACEITA ESTUDAR PROPOSTA POR APENAS MEIA PARTE DO TERRENO P/ UM VALOR MENOR...) VEJA TODA A DESCRIÇÃO ABAIXO).

Oportunidade única nesta localidade privilegiada e estratégica para o setor logístico, isso devido sua localização que facilita contato com toda a cidade e por sua proximidade com a rodovia.  “Alta Perspectiva de Valorização” pelo alto potencial de uso para empreendimentos variados. Por sua localização diferenciada é ideal para construir um centro de logística (barracão ou prédio) contando também com toda estrutura fundamental já existente no seu entorno.  Também se pode construir uma residência de luxo ou imóveis (casas, sobrados e prédio) para venda ou para renda por aluguel (pq área tem elevado valor p/ locação). Por isso... Venha conhecer já!!! 

QUER SABER BEM MAIS??

SOBRE O LOCAL: 

Excelente oportunidade de investimento neste imóvel (com total de 1.138 m²) pela alta valorização desta região de OFICINAS.  Bem na verdadeira “Colônia Dona Luiza” que é um bairro tradicional e bem consolidado, por isso com tudo que precisa bem perto. 

Localidade estratégica para distribuição (logística) por seu fácil acesso ao centro da cidade (apenas 10 minutos) e p/ todos os bairros do seu entorno (e deste para todos os outros bairros da cidade). 

Como também para toda a região dos Campos Gerais, para todo o Estado do Paraná e  todo Brasil. 

Apenas 1 minuto da Av. Visconde de Mauá, essa avenida é a principal entrada da cidade (vindo de Curitiba pela Rodovia 376) que permite acesso até ao Centro de Ponta Grossa. 

A continuidade da rua do imóvel (Rua Padre Anchieta) é um acesso direto até a “Rodovia do Café” (em 1.040 m) para os sentidos da Capital (Curitiba) e também do interior (assim podendo acessar outras rodovias para todo o Paraná e p/ outros estados).

Endereço do Imóvel: Rua Padre Anchieta 1212-1218.  Bairro Colônia Dona Luiza - Travessa da Rua Franco Grilo (paralela com Av. Visconde de Mauá). Apenas 98 metros da “Igreja Espírito Santo” (que é esquina com a Rua Franco Grilo) e da Praça São Vendelino (onde está o Colégio Estadual e o Novo NAP Hotel).  

MAIS SOBRE O IMÓVEL:

O imóvel é todo murado e bem nivelado para os fundos possuindo um leve declive deste para a rua.  Tamanho de 1.138 m² na sua totalidade, no entanto por serem dois herdeiros está desmembrado em dois terrenos (terrenos A e B).  Preferencialmente se pretende vender os dois terrenos juntos.   Mas também se estuda a possibilidade de ser adquirido em aproximadamente uma meia parte 

TERRENOS A (c/ 601,82 m²) + B (c/ 536,27 m²) = (TOTAL de) 1.138 m².  Os terrenos possuem  frente para asfalto c/ 26,60 m (sendo 13,30 de cada terreno) e a lateral maior possui 52,75 m² e a menor (fechando em ângulo de 67 graus) com 42,50 m².  Quitados e com toda a Documentação em ordem.

O TERRENO A é o terreno maior (c/ 601,82 m²) e conta com uma residência e área livre (c/ aproximadamente 458 m²) na frente, nas laterais da casa e nos fundos. 

Possui frente de 13,3 m com muro, grades e portão social. Lateral esquerda de 53,75 m é murada e faz divisa com vizinho.  A lateral direita de 47,50 m é murada e faz divisa com Terreno B.

Imóvel de 142,55 m² úteis em plenas condições de uso (apenas alguns ajustes de atualização). Sendo a residência (de 91 m² internos) com 3 quartos (1 suíte), sala, cozinha e banheiro social.  Mais varanda coberta nos fundos (20 m²) com Lavanderia e Churrasqueira grande. 

Fundos com edícula (14,45 m²) e Garagem coberta c/ duas vagas (17,5 m²). 

O TERRENO B (de 536,27 m²) está totalmente livre (conforme pode observar nas fotos do anúncio), por isso pronto para qualquer ação direta do adquirente.  Frente de 13,3 m é murada com grades (portão social e para veículos). Lateral esquerda de 47,50 m é a maior (essa é a lateral com o Terreno A) sendo murada, mas se comunica nos fundos por abertura com o terreno A. Ainda a lateral direita é separada do vizinho por muro.

VALOR DO INVESTIMENTO (TOTAL 1.138 M²):  AGORA P/ APENAS R$ 773.500,00. 

 (BAIXOU!!!  AGORA COM DESCONTO DE R$ 20.500,00 EM RELAÇÃO SUA ÚLTIMA AVALIAÇÃO E SEU VALOR ANUNCIADO R$ 794.000,00).

CONDIÇÕES DE NEGÓCIO PARA TODO O IMÓVEL:

Venha conhecer e fazer a sua proposta à vista!!

Aceita financiamento.

Aceita veículo como parte de pagamento (pela tabela FIPE).

Aceita imóvel de menor valor como parte de pagamento na negociação (de preferência na região de Colônia Dona Luiza) e o restante em dinheiro (ou por financiamento). 

P/ VALORES DO TERRENO PARTICIONADO (A OU B) FAÇA UMA CONSULTA COMIGO.

PARA VISITAS E MAIS INFORMAÇÕES...

Ivanoel Kisner 

(42) 99825-4176 (celular - whats).