V. ESTRELA - SOBRADO ALTO PADRÃO C/ 443 M² CONSTRUÍDOS (TODO SUSTENTÁVEL) 3 SUÍTES E ÁREA DE LAZER C/ PISCINA AQUECIDA E EDÍCULA.

V. ESTRELA - SOBRADO ALTO PADRÃO C/ 443 M² CONSTRUÍDOS (TODO SUSTENTÁVEL) 3 SUÍTES E "LAZER" C/ PISCINA AQUECIDA (SUSTENTÁVEL HÍDRICA E ENERGETICAMENTE). EDÍCULA C/ AMPLO ESPAÇO GOURMET (+ 2Q E 2 WC). GARAGEM 5 VAGAS. Aceita proposta ou outros imóveis como parte de pagamento (como aptos e/ou casas) no valor de até R$ 1.000.000,00. 

QUER SABER MAIS??? VEJA AS DESCRIÇÕES ABAIXO... 

Sobre a sua LOCALIZAÇÃO: 

Localização tradicional e consagrada, na Vila Estrela, apenas 5 minutos do Centro. Tudo que precisa bem perto, tal como: Mercados, Farmácias, Lojas, Bancos, Postos de gasolina, Faculdades e Escolas, Hospitais, e etc. Apenas 150 metros da Av. Balduíno Taques, por isso fácil acesso para toda a região do Centro e também de Oficinas. 

Sobre o IMÓVEL: 

Uma residência linda, confortável e aconchegante com até 6 dormitórios (sendo 3 suítes, 1 semi-suite e 2 dormitórios comuns) ainda possuindo um incrível “Espaço de Lazer”.  Na frente está o Sobrado de estilo moderno de uma linda fachada com sacada de vidro. Possui terreno de 462 m² onde o “Sobrado” ocupa 266 m² e sua maravilhosa “Área de Lazer” conta com 177 m² (TOTAL 443 M² CONSTRUÍDOS). 

Imóvel todo auto sustentável, isso por contar de um sistema inteligente e sustentável para aquela questão de gerenciamento hídrico (possui poço e coleta de água do telhado) e de energia (sistema de energia solar), assim propiciando mais qualidade e economia. 

DETALHES DO SOBRADO: 

Na parte superior do Sobrado são 3 dormitórios (sendo 3 suítes) todos com ar condicionado. Mais sala privativa com lareira que pode ser revertida como mais um dormitório (c/ demi-suíte). 

Suíte Master com móveis e closet planejados, banheiro com banheira, mais sacada de guarda corpo de vidro, voltada para frente da Casa (sendo outros dois quartos com sacada voltada para a piscina). 

Escada em granito trabalhado para a parte térrea que possui Sala de Estar, Escritório, Sala de Jantar, lavabo, cozinha planejada (com tampos em granito negro), dispensa e lavanderia. (Obs... móveis que não são planejados não estão inclusos na pedida, mas podem entrar no negócio). Jardim na frente casa e outro Jardim dos fundos, esse com Palmeiras ao lado da piscina aquecida e edícula. 

Vagas de garagem cobertas serão 2 mais 3 descobertas, assim um total de 5 vagas. 

DETALHE DO LAZER: 

Passe horas agradáveis usufruindo deste “Espaço de Lazer” que conta com: 

- “Piscina” aquecida c/ hidromassagem que possui bar molhado com mesa, mais 3 cascatas iluminadas e um deck para tomar sol. Esse deck faz o fechamento da piscina de forma automatizada trazendo assim, mais segurança e aproveitamento de espaço. Água que alimenta a piscina vem de um poço natural e a energia do sistema de energia solar (todo sustentável). 

- Edícula bem ao lado da piscina conta com um excelente “Espaço Gourmet” que possui: móveis planejados, fogão tradicional, fogão de lenha, forno Inox de lenha e churrasqueira (oculta por prateleira). 

- Existe também uma mesa para 15 pessoas, ideal para reunir toda a família e os amigos para suas confraternizações. 

- “Barzinho” c/ TV, Freezer horizontal porta de vidro, cadeiras, mesas e uma mesa de sinuca. 

- Lavabo entre o “Espaço Gourmet” e o “Barzinho”. 

- A edícula ainda possui dois quartos de hóspedes com um banheiro completo e  uma lavanderia. 

- Jardim com Paisagismo e Palmeiras. 

Assim, somando os 2 dormitórios da edícula, há na residência um total de 6 dormitórios (contando como quarto a sala superior com lareira e com demi-suite com um dos quartos), sendo total de 6 banheiros (sobrado com 3 completos (suítes) e 1 lavabo e na Edícula com 1 banheiro e 1 lavabo). 

O Sobrado proporcionou muito conforto e realização para o casal de proprietários e suas filhas. Rendeu muitas festas, confraternizações e alegria. Mas o tempo passou, então surgiram novas famílias com novos lares e desafios... Por isso, chegou a hora do “Adorado Sobrado” ser o novo Lar de outra grande família. 

Sobre VALORES E NEGOCIAÇÃO: 

O valor sentimental é enorme, mas tudo precisa ter um preço. Por isso, o proprietário estava considerando deixá-lo por 1.851.000,00, pois construir um imóvel igual vai demandar muito mais dinheiro e tempo. 

Aceita oferta a vista e financiamento. Sendo que ainda considera aceitar outros imóveis como parte de pagamento, como dois imóveis (aptos e/ou casas) no valor de até R$ 1.000.000,00. 

Novamente peço atenção para o detalhe que só os planejados da área de lazer estão no valor pedido, assim podendo trazer os seus móveis ao seu gosto. Mas, se preferir, todos os outros móveis podem entrar na negociação (sendo este o caso da geladeira e do freezer do espaço gourmet, como também mesas, cadeiras, tv, freezer expositor e mesa de sinuca do barzinho). 

Venha conhecer e se encantar com todo o trabalho e cuidado que está família dedicou para tornar o seu lar como sempre sonhou. Não perca a oportunidade de conhecer, assim poderá constatar que vale cada centavo que vai investir... 

Sinta-se à vontade solicitar mais informações (POSSO PASSAR MAIS FOTOS DO IMÓVEL ANTES DE AGENDAR UMA VISITA) e uma descrição MAIS completa deste (MAIS DETALHES DO IMÓVEL). Também fico à sua disposição para agendar uma conversa na imobiliária ou agendar uma visita. 

PARA INFORMAÇÕES FALE COMIGO: 

Ivanoel Kisner (42) 99825-4176 Celular / Whats. 

Corretor Imobiliário - CRECI 46236. 

OU AGENDE COMIGO EM: 

Mello Imóveis Ponta Grossa (onde sou um Corretor Associado). 

Rua Nestor Guimarães, n° 175. 

Vila Estrela – Ponta Grossa. 

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